DOINGBUSINESS.RO

  |  2013-12-19

Profitul IMMOFINANZ Group creste cu peste 50%

Profitul net al IMMOFINANZ a crescut în prima jumătate a anului financiar 2013/14 cu mai mult de 50% față de aceeași perioadă a anului trecut. Rezultatele operaționale au înregistrat o ușoară scădere datorită vânzării extinse de proprietăți.

Pagina 1/2
 1 2   

Veniturile din închirieri sunt de 317,6 milioane de euro, într-o ușoară scădere față de perioada similară a anului trecut, când au fost de 326,7 milioane de euro. Rezultatele din vânzarea proprietăților au fost de 17,5 milioane de euro în comparație cu 18,3 milioane în prima jumătate a anului financiar 2012/2013, iar rezultatele din dezvoltarea proprietăților au fost de -1,4 milioane de euro, față de 0.3 milioane în perioada de raportare a anului trecut. Vânzarea proprietăților a fost de 239,2 milioane de euro, în scădere cu 5,4%, față de primul semestru din 2012/2013 când a fost de 253 milioane de euro. Profitul net a crescut cu 53,1% până la 159,9 milioane de euro datorită efectelor pozitive ale schimbului valutar și datorită evaluării intrumentelor financiare derivate.

 

„Suntem mai mult decât încântați de aceste rezultate datorate strategiei noastre de vânzări. Am vândut proprietăți în valoare totală de 2,375 miliarde de euro între mai 2010 și sfârșitul lunii octombrie din acest an, din care 722 doar în primul semestru al anului financiar 2013/2014. Acest lucru înseamnă că aproape am finalizat în numai trei ani și jumătate, strategia noastră de vânzări concepută pentru cinci ani – mai este nevoie de doar 125 milioane de euro ca să atingem obiectivul de 2,5 miliarde de euro. Având în vedere vânzările din ultimele săptămâni, pot spune că ne vom atinge obiectivul nostru pe cinci ani în cursul acestui an financiar. În calitate de propulsor al pieței imobiliare am atins viteza pe care ne-o doream în domeniul tranzacțiilor – am fost mai rapizi decât am planificat și intenționăm să ne menținem această viteză și în viitor”, a spusEduard Zehetner, CEO al IMMOFINANZ Group. „În ultimele zile am semnat vânzarea a 80% din pachetul nostru deținut în parcul de retail Horn către un investitor instituțional german. Tranzacția a fost mai mare decât valoarea contabilă a companiei“.

 

Fluxul de numerar din activitățile operaționale a crescut cu 11,8% de la 165,2 milioane de euro la 184,7 milioane de euro. Numărul mare de proprietăți vândute în ultimele luni și refinanțarea au condus la o creștere a ratei capitalului de la 42,3% pe 30 aprilie 2013, la 44% și la o diminuare de 538 milioane de euroa pasivelor financiarela 31 octombrie 2013. Valoarea diluată netă a activului (NAV) per acțiune a atins nivelul de 5,48 euro la 31 octombrie 2013, într-o ușoară scădere cu 0,03 euro sau 0,6% pe acțiune, sub nivelul de la 30 aprilie 2013 când valoarea acestuia era de 5,51 euro, în ciuda plății unui dividend de 0,15 euro pe acțiune la începutul lunii octombrie.

 

PERSPECTIVE:

Creșterea actuală și procesul de optimizare vor fi continuate pe parcursul și după încheierea anului financiar curent. Activitățile vor fi axate în continuare pe reducerea costurilor operaționaleîn urma restructurării cu succes a Grupului BUWOG, și în urma generării de flux numerar. „Pregătirile pentru divizarea BUWOG pe piața de capital sunt derulate în prezent în plină viteză. Această diviziune dintre proprietățile rezidențiale din Germania și Austria, alături de activitățile imobiliare din sectorul comercial și divizarea viitoare a companiei BUWOG, poziționează IMMOFINANZ Group mult mai clar. În prezent ne concentrăm pe diferite clase de active, care reprezintă un punct de interes major pentru diferiți investitori. Datorită acestei diversificări, proprietățile nu sunt evaluate pe piață la adevărata lor valoare”, a adăugat Zehetner. Detalii suplimentare vor fi anunțate în prima jumătate a anului calendaristic 2014.       

 

DETALII DESPRE PROPRIETĂȚILE DEZVOLTATE:

Rezultate din gestionarea activelor

Veniturile din închirieri s-au ridicat la 317,6 milioane de euro în prima jumătate ale anului 2013/2014. Aceste rezultate reprezintă o scădere cu 2,8% față de anul anterior (326,7 milioane de euro) și sunt atribuite vânzării de proprietăți în perioada de raportare. Rezultatele din gestionarea activelor au scăzut de asemenea, în urma vânzării de proprietăți cu 1,5% până la 260,8 milioane de euro, sub nivelul celor înregistrate în aceeași perioadă a anului anterior (S1 2012/2013: 264,7 milioane de euro).       

 

Rezultate din vânzarea proprietăților

Vânzarea de proprietăți, înainte de efectele schimbului valutar, a generat venituri de 17,5 milioane de euro (S1 2012/2013: 18,3 milioane de euro). Ca parte a optimizării portofoliului, Hilton Vienna Danube din Austria, Silesia City din Polonia, proprietățile logistice Egerkingen din Elveția, alături de alte mici proprietăți au fost vândute pe parcursul primelor șase luni ale anului 2013/2014. VânzareaSilesia City Center pentru suma de 412 milioane de euro către un consorțiu internațional controlat de Allianz reprezintă una dintre cele mai importante tranzacții de pe piața imobiliară din Europa de Est din ultimii ani. O contribuție majoră asupra acestor rezultate a avut-o vânzarea de proprietăți prin BUWOG: au fost vândute, printre altele, 48 de proprietăți în Austria Superioară, cu 1.135 de apartamente și o suprafață totală de aproape 84.000 de metri pătrați – reprezentând cea mai mare parte a portofoliului din această provincie. Vânzarea portofoliuluiVorarlberg și a altor proprietăți din Styria și Carinthia, reprezintă un pas înainte pentru schimbarea orientării BUWOG către piețele principale. O mare suprafață din Viena reprezintă punctul de interes maxim din Austria, în timp ce provinciile din nord alături de capitala Berlin, reprezintă principalul obiectiv din Germania.           

 

Pagina 1/2
 1 2   

COMENTEAZA ARTICOLUL:




Incarca alt captcha.
 

TOP COMPANII din HOTELS AND ACCOMMODATION (2016)
Scoring Methodology by ERNST&YOUNG


 
#
NUME COMPANIE
SCORING TOTAL MCR
 
1 ANA HOTELS SA 2,0000
2 BUCURESTI TURISM SA 2,0000
3 SOCIETATEA COMPANIILOR HOTELIERE GRAND SRL 2,0000
4 CONTINENTAL HOTELS SA 2,0000
5 TURISM FELIX SA 2,0000
6 CALIMANESTI CACIULATA SA 2,0000
7 GRUP PETROL MARIN SA 2,0000
8 ACCOR HOTELS ROMANIA SRL 2,0000
9 BALNEOCLIMATERICA SA 2,0000
10 BEGA TURISM SA 2,0000